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丽江西门子总代理商
产品时间:2020-11-23
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精品之作横空出世

 

西门子计划在慕尼黑中心城区建设新总部。崭新的总部大楼将跻身世界上较节能环保楼宇之列,同时由于内部设有庭院和餐馆,大楼平日也将向公众开放。新总部折射出公司放眼未来的眼界。

慕尼黑是一座活力四射的大都市,而最富活力的地方当属它的中心城区。到过市区Odeonsplatz地铁站的人对Feldherrnhalle纪念堂和Tambosi咖啡厅前熙熙攘攘的广场一定不会陌生。Tambosi源远流长,可上溯到1775年。在风和日丽的日子里,它的室外咖啡桌旁总是座无虚席,在这里,顾客在热牛奶咖啡的陪伴下度过惬意时光。

在距离这里只有几步之遥的地方便是Wittelsbacherplatz,它三面环绕气势恢宏的大厦。不同于Odeonsplatz,这个广场常常是门可罗雀,甚至于慕尼黑市市长Christian Ude都誉之为“市内最美、最远离喧嚣的广场。”原因很简单:广场上富丽堂皇的大楼不对公众开放。其中的一幢大厦是巴伐利亚内政部办公楼,另一幢大厦则是西门子股份公司的总部所在地。

鉴于上述情况,当西门子在 2010 年初决定建设新总部时,公司和慕尼黑市政府的代表达成共识,新的综合大厦应该展示尽可能高的透明度,藉此向Wittelsbacherplatz区域注入新的活力。现代化的室内庭院中设有展览区、咖啡厅和餐馆,使大厦向周边街区敞开了大门,上层则是西门子员工的办公场所。

早在几十年前西门子就已经入驻这里。1949年,公司在Wittelsbacherplatz广场上的费迪南•路德因宫(Palais Ludwig Ferdinand)中成立了总部,这座建筑始建于1825年,由蜚声世界的经典建筑大师Leo von Klenze担纲设计。之后西门子又对这里的办公场所几番扩充。自二十世纪五十年代以来,公司先后扩建、收购、连通了多栋大楼。较值得一提的是,公司聘用美国建筑师Richard Meier建成了一座令人叹为观止的大厦,大厦于2000年竣工。如今这个建筑群融合了多种风格的建筑,已经发展为桎梏,无法再充分利用技术创新的优势。

“原有的西门子综合大楼显然已经不能满足未来发展的需求。”西门子房地资产管理集团(SRE)的新总部建设项目主管Thomas Braun坦言,“要通过配备空调、通信设备等先进技术来改善大楼条件的方案基本上行不通。此外,大楼布局像迷宫一样杂乱无章,已经不适合公司的工作流理念,我们的理念高度重视员工之间的良好沟通。”这正是2010年西门子决意另起炉灶兴建新总部的缘由。

透明规划。接下来的规划过程是透明和互动式的。为了探讨新大楼能够为市区带来什么样的助益,西门子在项目初期便邀请市政管理官员参与规划。项目的初衷不仅是要给Wittelsbacherplatz区域带来活力,还要使大楼尽可能开放,鼓励行人从楼内庭院穿行。这样人们就可以相对便捷的从市中心徒步前往坐落在西门子总部后方的世界著名博物馆区,在那里的画廊中徜徉。

时隔不久,让慕尼黑市民参与规划过程成为另一个首要日程。很多市民借机参与研讨,表达自己的观点,在后来的设计方案竞标中考虑到了市民的诉求。此外,西门子还与各利益相关方群体进行深入讨论,包括社区群体。如今所有关注者都可以通过、电子邮件或电话随时了解项目的新进展。

接下来,知名的建筑和城市规划公司Albert Speer & Partner组织了方案征集大赛,邀请广大建筑公司提供方案。欧洲有40家公司参赛,全世界共有100家公司参赛。经过精心的筛选,西门子和慕尼黑市联合敲定了决赛入围名单。大赛评选标准界定明晰:新大楼在具有历史色彩的Wittelsbacherplatz上不得造成突兀之感,同时又要拥有特别的魅力,能够吸引不在大楼中工作的人们也来光顾。此外,新建筑还应展现西门子的公司价值观和发展历史。

共有12家建筑公司入围决赛。西门子和慕尼黑市政府选出22位代表对他们提交的方案进行讨论。这些代表中包括西门子*执行官罗旭德和慕尼黑市市长Christian Ude,以及建筑、城市规划、历史遗迹保护和公共空间规划领域的专家。建筑合同最终被丹麦哥本哈根的Henning Larsen Architects事务所斩获。

大赛评委会的评价是,该公司的中标设计是现代与传统的*结合。“Wittelsbacherplatz的外观不会改变,面朝广场的建筑群将保持原貌,广场目前的历史气息也不会变。”成立于1959年的Henning Larsen Architects事务所的三位执行董事之一Louis Becker透露,“但是在这种保留了历史风貌的外观之下,我们将打造最现代、较节能的建筑群。”

尽管新大楼的建筑面积超过45,000平方米,但它仍将实现能源自给自足。

“新大楼的建筑面积将在45,000平方米以上。”西门子房地资产管理集团*执行官Zsolt Sluitner博士介绍道,“尽管新大楼是个庞然大物,但是我们希望它能够实现能源自给自足。新总部基本上可以堪称零能耗建筑。”V形外墙、特种反射体和向行人开放的相通室内庭院,都将大大增加进入办公室的日光量。楼顶和石材玻璃混拼外墙上的光伏单元、地下水和雨水在大厦制冷与用水供应中的利用,都将有助于新总部避免二氧化碳排放。假使未来会有更高的用电需求,也只会使用替代能源发电。“我们的目标是遵守甚至超过最严格的国内、国际绿色建筑标准,比如LEED白金标准和DGNB黄金标准。”Sluitner继续道。新大楼将于2015年底落成,其成本不超过5亿欧元。楼内装配的超现代化高科技系统,将*时代多年时间。

新总部还被寄予另一个厚望,那就是设立工作环境的新标杆。灵活的平面布局原则上将使每一种办公室格局成为可能。比如,特别设计的开放式办公室可以促进团队合作精神。*的通信技术将使员工能够摆脱办公桌的束缚,灵活地办公。“我们的全新西门子办公空间理念是新总部建设项目的一大基石,只要工作有成效,在哪里办公无关紧要。”Sluitner如是说,“我们希望员工能够拥有最灵活的办公环境。”

施工期间,很多员工将临时迁往附近的西门子办公地点。旧楼拆除工作将于2012年底开工,为期数月。“这一带的环境较为敏感,不能使用拆除公司的爆破方式快速完成拆除工作。”Braun解释道,“考虑到附近的历史建筑、社区和本地商户,我们必须采用一种更小心,还有更重要的,低噪的方式完成拆除工程,而后再开始新大楼的建设,这个时间大概要到2013年年中或年底。”

最迟到2016年年初,慕尼黑就将拥有一个崭新的“绿色”观光点。在这片具有历史色彩的中心城区,这个建筑群将成为高科技的标志之一。它是西门子自我展示的窗口,将受到公司员工和公众的喜爱。

 

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